前两天新加坡一个新闻引发微信群里小伙伴的热烈讨论！

都说新加坡经济不好，又是失业又是降薪的，结果新房子销量又爆表了。7月，房价200万以上新公寓，单月销量7年来最高！

200万新币以上的新公寓，也就是折合1000万人民币的房子在7月卖了150套。

这些一般来说要么是大众型公寓的大户型，要么就是豪华型公寓啦！

这个销量连新加坡的业内人士都感到意外！不过专家分析这个事情，绝对跟疫情阻断期有些关系。

住在公寓里面的人有多舒服？

因为疫情，很多人宅家的时间更久了，新加坡许多公司到现在还是居家办公。

家，已经不再只是晚上待一待的地方。

一个7天24小时呆着的空间

▼

没有独立的书房怎么行？

没有可以发呆放空的阳台怎么行？

没有足够大的空间怎么行？

最好还能下楼健身游泳！

于是，这段时间买大户型的公寓和买豪华公寓的需求自然增加！

一些人本身住在组屋里面，现在有强烈提升住房的需求；本来住着两房/三房公寓的人，都有强烈的换大房、换更好的房子的需求。

大家都知道新加坡的房子分为三种，我们这里重点讲讲公寓！

政府组屋（HDB）

私人公寓 （Condo）

有地住宅 (Landed)

跟“基本款”住房HDB组屋不一样，公寓居民可以享受多种多样的公寓设施。

譬如儿童游乐场、俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台，一般使用设施都无需付费。

▼宅久了下楼健个身

▼天气热了下去游个泳！

疫情中，带着孩子出门玩也不安全，如果能在一个设施齐全的公寓里居住，楼下就有游乐场和泳池。

▼小区里都有游乐设施，再也不愁没地方遛娃了。

另外，多数公寓还有24小时安全监视和对讲机装置。

而且新加坡公寓都是装修好的，一般加点软装就可以入住！

一个好的公寓，为生活带来的便利太多了。那么豪华型的公寓呢？生活品质更是蹭蹭上涨，更上一层楼!

豪华型公寓好在哪里？

豪华型公寓不但拥有以上大众型公寓所有的这些优点之外，所有的设施都是升级的。

首先是地点优越，买房就是location、location、location……

大众型公寓不好说，但是新加坡的豪华型公寓，地点一定是非常好的，通常都是在中央核心区CCR。

什么乌节路、新加坡河一带，滨海湾等等，听名字就知道生活有多方便。

其次是设计，豪华型公寓一般是名师操刀设计，小区更漂亮更有品味，区内区外可以说是两个世界。

小区配套设施比大众型公寓更多更全也更豪华，桌球室，阅读室，公寓会所等等。

最后就是家装的用料更加上乘，屋内配备的电器也都是名牌产品。

另外，豪华公寓中还有不多见的永久地契项目，比一般99年的地契的公寓多了n倍，超级保值！

今天，要给大家介绍一个地处新加坡第9区，乌节路附近的稀缺永久地契项目！现在还有限量限时的促销活动，优惠高达36.4万新币！

好房不用等，已经建好，拎包入住！

圣多美士8号

8 St Thomas

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地处尊贵的第9邮区，中央核心区CCR,稀缺永久地契项目，占地面积大，River Valley Road高尚住宅区，位于闹中取静的市区，由2栋楼组成，户型包括一卧室到四卧室，总共250个单位。

靠近2个地铁站，步行约6分钟到达索美赛地铁站(Somerset MRT),离新加坡总统府不远，预计2023年开通的汤申东海岸地铁线的大世界地铁站(Great world MRT), 这条将开通的汤申地铁线可以直达机场哦。

如果您想买现房马上入住，圣多美士8号是不可错过的项目。现在有惊喜大促销！不到500万新币就可以买到四卧室豪华型，还是永久地契！

优惠高达36.4万新币，中央核心区最值得推荐项目之一，优惠高达36.4万新币。

有兴趣朋友尽快联系我哦或者扫描文章尾端微信二维码！

最便宜豪华型三房#03-09，促销优惠后价格为344.8万新币，单价只需每平方英尺$2648元，实实在在的促销活动。

去年同样面积的三房成交总价$412.8-428.8万，虽然去年卖的三房属于楼层高单位，但是总价差别实在太大，介于68-84万新币之间.

参考下图，2019年的成交价格，下面黄色字体部分，2019年的成交单价介于$3068-3716/平方英尺

限时限量促销

线上云看房链接

(请复印下面链接，建议用电脑/笔记本PC端打开）

https://8-st-thomas.eraprojects.sg/gallery

# 16-01, Type B6, 2卧室, 97平方米

https://my.matterport.com/show/?m=Y6u2kCXELHv

#12-09, TypeC1, 3卧室优质型 121平方米

https://my.matterport.com/show/?m=J2UmzT3ep5E

#16-03, Type DK1, 4卧室双钥匙，157平方米

https://my.matterport.com/show/?m=5BG1pjEQnAf

#30-01, Type D1B, 4卧室豪华型, 162平方米

https://my.matterport.com/show/?m=9uS8TkhJhS6

项目视频介绍

延迟付款计划DPS

发展商推出延迟付款计划DPS，协助买家灵活付款,总有一款适合您！

买家只需支付首付，就可以拿钥匙入住或者租出去，在12个月内，无贷款月供,显著的好处拉长付款的时间线，可以让您更多时间准备房款，对买家现金流压力大大降低。

总共有四种付款计划，总有一款符合您需求

第一种预留入住计划，买家给10%定金，3周内交20%房款，房子为您保留着，剩余的70%可以等到2021年10月29号前支付（现金+银行贷款）

第二种拎包入住付款计划,您选定要的房子，给1%定金，发展商会给OTP，3周内执行购买权，交19%房款，不迟于2021年10月29号交剩余的80%（现金+银行贷款）

第三种预留单位计划，买家给10%定金，房子为您保留着，不迟于2020年12月1号执行购买权，剩余的90%可以等到2021年10月29号前支付（现金+银行贷款）

第四种正常付款计划，买家给1%定金，3周内交9%房款执行购买权，执行购买权后12周完成手续，交90%房款（现金+银行贷款）

项目地点优势分析

靠近乌节路购物商圈，乌节路购物街是全球10大购物街之一，商场包括义安城、董厦Tangs、Ion@Orchard、ISETAN和威士玛Wisma，喜欢购物的朋友必去之地，也是很多来自国外游客必经之地，什么名牌包包，名牌手表，香水，珠宝，名牌服饰等，这里应有尽有！

靠近知名的新加坡河畔克拉码头，美食林立，白天忙碌工作之余，您可以晚上约朋友去克拉码头的酒吧喝酒放松，或者去享受美食，有新加坡当地美食、中国餐、日本餐、韩国餐、西餐、泰国餐等等、海底捞火锅、谭鱼头、珍宝海鲜等等。

凭借极具创意的绿色设施，圣多美士8号获得新加坡建设局BCA所颁发的绿色建筑标准奖，同时在今年的亚洲房地产大奖的颁奖典礼上，获得最佳豪华住宅设计奖，最佳豪华项目奖，最佳豪华室内设计奖，一共三个大奖，这些奖项都是对该项目的肯定。

实力开发商，无需等待

项目已经交房，不需要等待建房时间，可以办好手续后马上入住。

发展商是Bukit Sembawang Pte Ltd，新加坡本地有实力的家族，多年来致力于构建优质住宅、联排洋房开发，并以卓著声誉广受大众信赖，打造的高档项目包括在乌节路一带巴德申路的PatersonSuites,PatersonCollection,新加坡最贵的住宅项目之一The Marq@Paterson就在巴德申路上，还有The Vermont @ Cairnhill等。

极具投资价值

"面粉比面包贵"，中央核心区土地价格增长速度惊人！

先来聊聊发展商在乌节路一带买地的价格，2018年4月，发展商SC Global以$2377/平方英尺买入Cuscaden Road 99年地契的地段，SC Global公司主要是开发高档优质项目，价格定位自然会高，预计开盘价格自然会高。

如果以发展商要赚10%,估计卖价要$3300/平方英尺，如果发展商要赚20%，预计卖价要$3600/平方英尺,圣多美士8号是永久地契，单价居然只需$2648/平方英尺起，有对比就有发现，现在圣多美士8号是市场上性价比高的项目。

家里就可以享受漂亮的滨海湾夜景，有没有爽极了！

稀缺的永久地契，值得您长期收藏

项目为永久地契，永久地契，永久地契楼盘，重要事情说三遍，永恒、保值、长长久久。适合买来长期收藏，方便传承财富给您的下一代子女，长期来看资产保值。喜欢永久地契的朋友，这项目绝对是您的不二选择。

优质教育资源和俱乐部

新加坡当地名校莱福士女校，立化小学，新加坡女子小学SCGS和英华小学(Baker Road),其中市中心最好的政府学校立化小学在一公里内（可以参加小一报名2B,2C阶段）， ISS国际学校，东陵信托国际学校，英华国际学校，华中国际学校，Chatsworth国际学校都离项目不远，幼儿园这块伊顿国际教育Eton House和Pats School,全面满足您孩子教育方面的需求。

周围酒店林立，方便商务接待

五星级的香格里拉酒店，瑞吉酒店ST Regis Hotel，四季酒店就在附近，如果您有接待客户方面商务需求的话，可以安排附近的五星级大酒店。或者您有亲戚朋友来新加坡旅游的话，方便接待和酒店安排！

周围有东陵俱乐部（有高尔夫课程，餐馆等），美国会所有运动健身（高尔夫，网球等），儿童玩耍区，家人朋友一起品酒聚餐等，世界文化遗产的植物园（遛娃和室外运动好去处），邓普西山上有新加坡特色咖啡馆如PS Cafe，海鲜餐馆如珍宝海鲜馆，长堤海鲜馆,享受有高品质的生活方式。

实拍样板房和小区照片

户型图和参考价格介绍

▼2卧室，81平方米/872平方英尺，带两个卫生间，价格283.1万新币起

▼2卧室大户型，97平方米/1044平方英尺，价格为312.9万新币起，可以申请优惠

▼3卧室标准型，107平方米/1152平方英尺，价格为348.5万新币起，有兴趣买家，可以帮您申请优惠

▼3卧室豪华型，121平方米/1302平方英尺，大客厅，超大的主卧带浴缸，高楼单位享受漂亮景观，价格为372.2万新币起，优惠后价格344.8万新币起，优惠高达27.4万新币

▼4卧室双钥匙，157平方米/1690平方英尺，私人电梯直接入户，价格为494.2万新币起，优惠后价格457.8万新币，优惠高达36.4万新币参考下图，发展商会友情帮您提供户型升级

▼4卧室豪华型，162平方米/1744平方英尺，私人电梯直接入户，价格为514.3万新币起，优惠后价格480.8万新币，优惠高达33.5万新币

靠谱经纪人吴先生

已入行房地产行业10年，现任职新加坡最大的地产公司之一ERA高级营销总监。ERA是新加坡股票交易所SGX上市企业之一，代理全岛各地100多个项目，多次在公司获得顶级销售奖。

本人定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓、商业地产、组屋交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理手续一条龙服务等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务过高净值客户）

买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业的经纪做。

熟悉房地产市场，真诚待人，通晓中英双语，善于沟通。感谢各位客户朋友的支持，提供诚意十足、细心周到的服务，收到客户们的广泛好评，服务好客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。

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